1) DISMINUCIÓN INSTANTE EN VALOR
Nadie compraría una acción o bono que se comportó como un coche nuevo, perdiendo una parte significativa de su valor el segundo lo conduce fuera de la porción del distribuidor. Por desgracia, los que compran tiempos compartidos como las oportunidades de inversión de los representantes de ventas dicen que se terminan haciendo precisamente eso. El valor de reventa de tiempo compartido cae a menudo a la mitad o incluso más baja en el mercado de segunda mano, por lo que es un perdedor dinero garantizado.
2) La falta de liquidez
La caída de los precios antes mencionado se debe al exceso de oferta perpetua de personas que tratan de deshacerse de su tiempo compartido, mientras que los compradores son pocos y distantes entre sí. La única manera de llamar la atención de un comprador es ofrecer una ganga, por lo que su elección termina siendo teniendo una pérdida considerable o resignarse a una larga espera. Durante la espera, usted todavía tiene que pagar todas las cuotas anuales y los costos hipotecarios como de costumbre.
3) ESTAFAS AGENTE
Dado que hay un gran grupo de personas que tratan de deshacerse de su tiempo compartido, una raza especializada de artista de la estafa ha surgido para aprovecharse de los vendedores frustrados. El estafador se acerca al vendedor haciéndose pasar por un corredor, lo que garantiza la venta en un número determinado de días. Todo lo que necesita es una cuota por adelantado razonable de que, por supuesto, será devuelto, no debe producirse la venta prometida. La venta - y de la restitución - tanto no se materializan.
4) PERSPECTIVAS DE ALQUILER POBRES
Puesto que usted es dueño de la propiedad (una parte de ella, por lo menos), usted puede ser capaz de alquilar el tiempo compartido con los demás. Si bien esto puede sonar bien en teoría, hay algunos obstáculos. Para empezar, la búsqueda de inquilinos dispuestos puede ser más fácil decirlo que hacerlo. Así como el estado normal es tener un mercado de compradores, hay un mercado de inquilino perpetua por tiempo compartido; las tasas se puede exigir es poco probable que recuperar sus costos anuales. También puede haber restricciones en su capacidad de alquilar el lugar enterrado en la letra pequeña. Por último, cualquier daño o desgaste inusual y desgaste causado por los inquilinos puede venir de su bolsillo, lo que hace toda la prueba una pérdida neta.
5) GASTOS DE ALTAS e incontrolable
La cuota de mantenimiento anual solos normalmente se ejecuta más de $ 500, y hay raramente cualquier tapa para futuros aumentos. Esto significa que su cuota anual de $ 500 para una estancia de una semana puede convertirse en $ 1.000 en poco tiempo.
6) COSTO DE OPORTUNIDAD
Por ejemplo, si usted pone $ 10.000 en un tiempo compartido, es fácil de usar ese precio estático como el punto de referencia para su inversión en el futuro. Si te las arreglas para vender el tiempo compartido 10 años después, lo natural es comparar los ingresos de la venta con la inicial de $ 10,000 para determinar la cantidad que perdió. Sin embargo, si usted no hubiera comprado ese tiempo compartido y los $ 10.000 mantenido en una cuenta bancaria o invertido en un fondo mutuo, usted habría recibido los intereses, dividendos o aumento de valor durante esos 10 años. Si usted vende su tiempo compartido de $ 8.000, que no sólo tomó una pérdida de $ 2.000, también perdiste en 10 años el valor de retorno de la inversión en otros lugares.
7) EL COSTO DE FLEXIBILIDAD
Tener un lugar en la Florida o Hawai puede parecer grande, pero muchos descubrir que ir al mismo lugar año tras año se pone bastante aburrido. Para solucionar esto, hay empresas que ofrecen los clubes de intercambio de puntos, donde los propietarios de tiempo compartido reciben puntos de acuerdo a la popularidad de destino, que pueden cambiar por otros tiempos compartidos. El problema es que los miembros pagan otra cuota para unirse al club, y el dueño de un tiempo compartido en una zona menos populares pueden encontrar que su tipo de cambio es tan pobre que apenas puede reunir una semana de vacaciones en la temporada baja en cualquier lugar.
Fuente de la Noticia: Top 7 razones para no comprar un tiempo compartido http://www.investopedia.com/articles/personal-finance/101515/top-7-reasons-not-buy-timeshare.asp#ixzz3oe1RDlQO
Por Matt Danielsson | 15 de octubre 2015
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